问 房子抵押不可网签怎么办？

用户提出的问题核心在于房屋抵押状态下无法进行网签，寻求解决办法。具体而言，用户希望了解在房屋已抵押的情况下，如何合法、合规地完成房产交易的网签手续。

法律分析

1. 抵押状态下的房产交易合法性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，抵押权人有权将抵押物转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因此，抵押状态并不绝对禁止房产交易，但需满足特定条件。

2. 解除抵押与再抵押：《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在房产交易中，卖方可以通过偿还贷款解除原抵押，或通过“转按揭”等方式，由买方承担剩余贷款，从而实现房产交易。

3. 网签前置条件：根据《房地产经纪管理办法》第二十六条，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得隐瞒抵押等影响房屋交易的重要情况。网签前，卖方必须向买方全面披露房屋的抵押情况，双方达成一致后，方可进行网签。

4. 风险防范：为保障交易安全，《民法典》第四百零三条规定了“预告登记制度”，即买方可以申请预告登记，以防止卖方在未解除抵押前擅自处理房产，保障买方权益。

5. 法律责任：若卖方故意隐瞒抵押信息进行交易，根据《民法典》第一百四十八条，买方有权请求撤销合同，并要求赔偿损失。同时，卖方可能面临欺诈的法律责任。

总结

综上所述，房屋在抵押状态下进行网签并非不可能，关键在于依法解除抵押或通过合法方式转移抵押权，同时确保交易透明，保护买卖双方权益。建议在具体操作时，务必咨询专业律师，遵循相关法律法规，确保交易合法合规，避免潜在法律风险。