问 房产抵押了被人起诉怎么办？

当房产被抵押后又遭遇诉讼时，首先应明确诉讼性质与抵押权的关系，其次依据具体情况采取合法有效的应对措施。这不仅涉及到个人财产权益的保护，还可能影响到抵押权人的利益。

1. 确认诉讼类型：首先要明确该诉讼是否直接针对抵押房产或间接影响（如债务纠纷）。根据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”这意味着即使房产被抵押，在特定条件下仍可进行转让，但不影响抵押权的存在。

2. 评估对抵押权的影响：如果诉讼结果可能导致房产所有权变更，则需评估这对现有抵押权有何种程度的影响。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第357条规定，“执行过程中，发现被执行人有其他可供执行的财产的，应当优先执行。”

3. 积极沟通协商：与起诉方、法院以及抵押权人保持良好沟通，了解各方诉求并寻求解决方案。在处理此类问题时，《中华人民共和国合同法》第80条提到，“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”

4. 准备法律文件：整理所有相关证明材料及合同文本，包括但不限于购房合同、贷款协议等，以备不时之需。同时，《物权法》第191条指出，“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”

5. 寻求专业帮助：面对复杂的法律问题，建议咨询经验丰富的律师，获取专业的法律意见和支持。根据《律师法》第28条，“律师可以接受公民、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；提供非诉讼法律服务；代理参加民事、行政诉讼活动；以及其他依法可以从事的业务。”

综上所述，面对房产抵押后遇到诉讼的情况，关键是理清案件性质及其对抵押权的具体影响，并通过合法途径维护自身权益。同时，合理利用法律法规赋予的权利和义务，争取最有利的结果。