问 大学有房产抵押贷款怎么办？

用户的问题主要涉及在大学持有房产的情况下如何进行房产抵押贷款的操作，以及在这个过程中应遵循的相关法律规定。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面来分析：

1. 所有权与使用权：根据《物权法》第39条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。大学作为房产的所有者，有权将其房产用于抵押贷款，但需确保不影响其教育用地的性质和正常使用。

2. 抵押程序：按照《担保法》第37条及《城市房地产抵押管理办法》相关规定，大学进行房产抵押需经过内部决策程序，并向相关部门办理抵押登记。同时，还需与贷款方签订书面抵押合同。

3. 法律规定限制：考虑到大学通常为事业单位或国有资产，可能受《事业单位国有资产管理暂行办法》等特别法规约束。对于此类单位的房产抵押，需要获得国有资产管理部门的批准或许可。

4. 贷款合法性：依据《商业银行法》和银监会相关规章，银行或其他金融机构在接受大学房产抵押贷款时，需对其信贷风险、抵押物价值评估等方面严格审查，确保贷款行为符合法律法规要求。

5. 法律责任与救济途径：若在抵押贷款过程中发生纠纷，如违反上述规定或抵押权未能有效行使等，各方可根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律寻求司法救济。

综上所述，在大学进行房产抵押贷款操作时，不仅需要遵循《物权法》、《担保法》等基础民商事法律规定，还要注意满足事业单位资产管理、信贷风险管理等方面的特殊要求。因此，在实际操作前务必咨询专业法律顾问，确保所有环节合法合规。