问 房产证办抵押还要钱吗？

用户提问的核心是：办理房产证抵押过程中是否涉及额外费用。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细法律分析：

1. 抵押登记费：根据《财政部 国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2017〕20号），自2017年4月1日起，停征包括“房屋他项权证工本费”在内的多项行政事业性收费。这意味着，在我国，办理房产证抵押已无须支付传统的“抵押登记费”。

2. 评估费：申请房产抵押贷款时，金融机构通常会要求对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。根据《房地产估价管理办法》（建设部令第142号）规定，评估服务由具有资质的房地产估价机构提供，相应费用由委托人（通常是借款人）承担。因此，办理房产抵押可能需要支付房产评估费。

3. 公证费：在某些情况下，如借贷双方认为有必要或银行要求，可能会进行抵押贷款合同公证。依据《公证法》及《公证服务收费管理办法》（发改价格〔2017〕1179号），公证处按照规定的收费标准收取公证费，具体金额视公证事项复杂程度、标的金额等因素确定。故此，办理房产证抵押可能涉及公证费。

4. 保险费：部分金融机构在发放抵押贷款时，会要求借款人购买财产保险（如房屋火灾保险、财产综合险等），以降低风险。依据《保险法》及各保险公司相关保险产品条款，购买此类保险需支付保险费。因此，办理房产抵押可能产生保险费用。

5. 中介服务费：若用户通过中介机构协助办理房产抵押手续，可能需要支付一定的中介服务费。根据《民法典》第九百六十二条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。然而，实际是否产生此项费用取决于用户是否选择中介服务以及与中介机构的具体协议约定。

综上所述，办理房产证抵押过程中，虽然无需支付传统的“抵押登记费”，但可能涉及房产评估费、公证费、保险费和中介服务费等其他相关费用。这些费用的产生与否及具体金额，取决于具体情况、金融机构要求以及用户选择的服务内容。用户在办理抵押手续前，应详细了解各项费用并做好预算，以避免不必要的经济负担。