问 抵押的房屋流拍怎么办？

用户提问的核心在于，当抵押的房屋在司法拍卖中出现流拍情况时，应如何处理以及相关的法律规定是什么。作为资深高级律师，我们可以从以下五个方面进行解析：

1. 流拍后的再次拍卖：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（2016年修正）第三十条规定：“网络司法拍卖竞价期间无人出价或者竞买人的最高应价低于保留价，拍卖流拍的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明理由后三十日内启动重新拍卖。”这意味着房产可进行二次甚至多次拍卖。

2. 抵押权人与债务人的责任：按照《物权法》第一百九十九条的规定，抵押物流拍后，如果债权未得到清偿，债权人有权要求债务人以其他方式清偿债务，或通过协议对抵押物进行变卖、折价等方式处理。

3. 拍卖所得款项分配：根据《民事诉讼法》第二百五十二条的规定，拍卖财产所得价款应优先偿还执行费用和优先受偿权的债权，剩余部分再用于偿还普通债权。

4. 法院处置权限：根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第302条规定，若经三次拍卖仍流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债的，法院可以裁定终结本次执行程序。

5. 破产清算中的处理：对于破产企业名下的抵押房产流拍的情况，《破产法》第一百一十三条第三款规定：“破产企业的抵押物或者其他财产权利拍卖、变卖不成，或者拍卖、变卖所得价款不足以支付抵押物或者其他财产权利所担保的债权的，债权人依照本法规定的顺序行使权利。”

综上所述，抵押的房屋流拍后，可通过重新拍卖或其他方式处理，同时需遵守我国现行相关法律法规对债权人、债务人及法院处置权限的规定，在此基础上保障各方权益。债权人、债务人及法院均应积极参与解决问题，确保抵押物的有效处置和债权的充分实现。