问 不欠帐的房子抵押怎么办？

用户的问题是：当房子没有贷款的情况下，如何进行房产抵押？

1. 房产抵押的定义：房产抵押是指债务人或者第三人不转移对房屋的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2. 不欠账的房子可以进行房产抵押，但需要满足以下条件： （1）房产必须是合法取得的，且产权清晰，无争议； （2）房产必须是能够进行市场交易的，即具有市场价值和流通性； （3）房产必须具备可抵押的条件，如未被查封、扣押等； （4）房产所有人必须具有完全民事行为能力，且自愿同意抵押； （5）房产所有人必须与债权人签订书面的房产抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。
3. 根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
4. 在进行房产抵押时，需要注意以下事项： （1）要明确抵押期限和抵押金额，避免超出自身经济承受能力； （2）要了解清楚抵押权人的权利和义务，避免权益受损； （3）要确保房产抵押合同的内容真实、合法、有效，避免因合同瑕疵导致抵押无效； （4）要定期检查抵押房产的状况，避免出现影响抵押价值的情况。
5. 总结：不欠账的房子可以进行房产抵押，但需要满足一定的条件，并按照法律规定进行抵押登记。在进行房产抵押时，需要注意抵押期限、抵押金额、抵押权人的权利和义务、抵押合同内容的真实、合法、有效性以及定期检查抵押房产的状况等问题。

参考法律依据： 《中华人民共和国物权法》第187条：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”