问 成都可以办抵押过户吗？

用户想要了解的是在成都市是否可以办理抵押权转移登记（即抵押过户），以及相关的具体流程和法律规定。

一、抵押过户的概念及条件 根据《中华人民共和国民法典》第407条的规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这表明，在债权发生转让的情况下，相应的抵押权也会随之转移。因此，抵押过户实际上是抵押权随着主债权的转让而转移的过程。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第69条规定，申请抵押权转移登记需满足以下条件：1）已经办理了抵押权首次登记；2）债权发生转让；3）当事人同意转移抵押权；4）该情形下，抵押权不发生转移的，申请人应当提交抵押人和抵押权人的书面证明。

二、抵押过户的具体流程 按照《不动产登记操作规范》的相关要求，抵押过户的具体流程包括： 1）由受让人（新的债权人）向当地不动产登记机构提交抵押权转移登记申请； 2）提供相关证明材料，如原不动产权证书、债权转让合同等； 3）登记机构对材料进行审核，符合条件的予以登记，并发放新的不动产权证书。

三、抵押过户的限制性规定 虽然抵押权可以随同债权一起转让，但并非所有情况下都可以进行抵押过户。例如，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第43条规定，如果债务人或第三人对同一财产上设立的多个抵押权之间的优先顺序有明确约定，则不能随意改变其原有的优先级顺序，否则将影响其他抵押权人的权益。

四、最新政策导向 近年来，国家对于简化不动产登记手续、提高效率等方面给予了高度重视。特别是在《优化营商环境条例》中明确提出要推进“互联网+不动产登记”，实现线上申请、网上审核、现场核验、一次办结等服务模式创新，大大缩短了办理时间，提高了办事效率。

五、案例参考 尽管没有直接针对抵押过户的司法判例，但通过分析类似案件，如最高人民法院发布的指导案例“某银行与甲公司金融借款合同纠纷案”，我们可以了解到法院在处理此类问题时通常会遵循上述法律法规的基本原则，确保交易的安全性和合法性。

综上所述，在成都市是可以办理抵押过户的，但需要满足一定的条件，并且整个过程应严格遵守相关的法律法规。同时，建议当事人在办理前咨询专业律师或相关部门获取更详细的指导信息。