问 房子解除抵押在银行就能办吗？

用户的问题主要集中在：房子解除抵押是否可以直接在银行办理以及相关的法律问题。从法律角度看，这个问题涉及合同法、物权法、担保法等多个领域。

1. 房屋抵押权的设立与消灭：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定，“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”这意味着房屋抵押权的消灭需要满足上述条件之一，而不仅仅是银行单方面的行为。
2. 抵押权的注销登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，“抵押权人有权要求抵押人将已设定抵押的财产用于清偿债务。抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以依法就该财产优先受偿。”同时，《不动产登记暂行条例》第二十三条规定：“因主债权消灭、担保物权实现、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的，当事人可以申请注销登记。”因此，房屋抵押权的注销需要通过向不动产登记机构申请注销登记来完成。
3. 银行的义务和责任：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定，“商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采取其他不正当手段吸收存款、发放贷款。”因此，银行在办理房屋抵押权注销手续时，应当按照相关法律法规的要求进行操作，不得滥用其权利。
4. 业主的权利和义务：根据《中华人民共和国物权法》第三十九条和第四十条规定，业主有权对房屋进行使用、收益和处分，同时应当遵守法律、法规的规定，不得损害公共利益和他人合法权益。因此，业主在办理房屋抵押权注销手续时，应当确保自己的行为符合法律规定，不得侵犯他人的合法权益。
5. 法律程序：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条规定，“当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。”如果业主认为银行在办理房屋抵押权注销手续时存在违法行为，可以依法向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，房屋解除抵押并不是直接在银行就能办理的，需要满足一定的法律条件，并且需要向不动产登记机构申请注销登记。业主在办理房屋抵押权注销手续时，应当确保自己的行为符合法律规定，不得侵犯他人的合法权益。如果业主认为银行在办理房屋抵押权注销手续时存在违法行为，可以依法向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。