问 什么人可以办抵押贷款呢？

用户想要了解的是在中国，哪些人有资格申请抵押贷款，以及相关的法律依据。

1. 具备完全民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第十八条，“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。”这意味着年满十八周岁，且精神健康状况良好的个人，有资格申请抵押贷款。

2. 拥有合法财产所有权：申请抵押贷款的前提是拥有可作为抵押物的合法财产。根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，申请人必须对用于抵押的房产或其他不动产拥有合法的所有权或使用权。

3. 信用记录良好：虽然直接的法律条文未明确规定申请人的信用状况，但根据《商业银行法》第三十五条，“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录，以评估其还款能力。

4. 稳定收入来源：申请人需要有稳定的收入来源，以证明其有能力偿还贷款。这虽非直接法律规定，但基于《商业银行法》第三十六条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”稳定收入作为还款能力的一种证明，间接影响贷款的批准。

5. 满足金融机构特定要求：不同的金融机构可能有自己的一套贷款审批标准，包括但不限于贷款用途、还款期限、利率等。这些要求虽非法定，但在实际操作中对贷款的获取至关重要。

综上所述，申请抵押贷款的个人需具备完全民事行为能力，拥有合法的财产所有权，信用记录良好，有稳定收入来源，并满足金融机构的具体要求。在中国法律框架下，这些条件共同构成了申请抵押贷款的基本资格。

简而言之，在中国，任何年满十八岁，精神健康，拥有合法财产，信用良好，且有稳定收入的个人，理论上都有资格申请抵押贷款，具体还需符合金融机构的额外要求。