问 未满两年抵押怎么办？

用户询问的是关于未满两年抵押的相关事宜，想了解在这种情况下如何处理以及可能涉及的法律规定。

1. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或第三人有权处分的财产可以用于抵押。但若抵押物为住宅，则需注意，《民法典》第四百零六条规定了抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。如果该房产未满两年即进行抵押，可能会受到限制，具体应参考当地房地产政策及《民法典》相关规定。

2. 抵押登记时效性：根据《民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，即便抵押合同成立，但在未完成正式抵押登记前，抵押权并未实际生效。因此，在抵押物未满两年的情况下，如未完成相关登记手续，抵押权人的权益将得不到法律保护。

3. 提前解除抵押的可能性：在某些特殊情形下，比如贷款方同意提前还款或双方协商一致的情况下，可以申请提前解除抵押。但需要满足银行或其他金融机构的具体要求，并遵循《民法典》第六百七十七条的规定，即借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

4. 未满两年的法律后果：根据《城市房地产管理法》第三十八条第（三）项规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，这同样适用于抵押行为。因此，如果抵押物未满两年且尚未取得完整产权证，则无法合法设立抵押权，即使签订了抵押合同也无法得到法院的支持。

5. 法律责任与救济途径：对于因未满两年而产生的纠纷，当事人可以通过民事诉讼途径解决争议。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，原告提起诉讼必须符合法定条件，包括但不限于有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由。同时，建议咨询专业律师获取更详细的法律意见。

综上所述，未满两年的房产进行抵押会面临较多法律风险，建议在操作前全面评估并确保所有程序符合法律规定，避免产生不必要的经济损失。