问 房屋抵押贷款收留人怎么办？

用户关心的问题可能是：如果我无法偿还房屋抵押贷款，作为借款人，我的权益会如何处理？以及我应该如何保护自己避免法律风险？

1. 法律权益：根据《物权法》第一百九十五条规定，借款人不履行债务时，贷款人有权依法对抵押房产进行处置以实现债权。所以，首要问题是了解自己的抵押权状态。

2. 诉讼程序：若协商无果，贷款人可能会通过法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，债权人有权向法院申请拍卖、变卖抵押物。这涉及到诉讼时效，需在法定期限内主张权利。

3. 个人信用影响：违约将导致个人信用记录受损，可能影响未来贷款、信用卡申请等。《征信业管理条例》对此有明确规定。

4. 房屋权益保护：尽量与贷款方协商，如可能，寻求专业法律援助，了解是否存在其他还款方案或分期偿还的可能性。《合同法》允许双方协商变更合同条款。

5. 法律援助：如经济困难，可以寻求法律援助，符合条件的可获得免费或低价法律服务。《法律援助条例》为弱势群体提供了保障。

总结来说，面对房屋抵押贷款的收留，关键在于了解自己的法律权益，及时处理并寻求合法途径解决问题，同时注意维护个人信用和合法权益。