问 房产贷款银行办抵押解压手续？

用户询问的是关于房产贷款中解除抵押权的具体流程及所需手续的问题。作为资深律师，需要指出的是，这通常涉及借贷双方达成还款协议，完成全部贷款偿还后，通过正式程序向相关登记机构申请解除抵押。

1. 法律依据与权利义务：根据《中华人民共和国民法典》第406条，“债务人或者第三人有权处分的不动产可以抵押。”以及第410条，“抵押权人在债务履行期届满未受清偿时，有权就该财产优先受偿。”这意味着，在借款人还清贷款后，抵押权人（通常是银行）有义务协助解除抵押权。同时，《民法典》第417条规定了抵押权的消灭条件，包括主债权消灭等情形，即当贷款本息完全清偿后，抵押权应当解除。

2. 申请主体：依据《不动产登记暂行条例》第14条，“不动产权利人可以向不动产所在地的登记机构申请办理不动产登记。”因此，解除抵押权应由贷款人（即原抵押人）或其授权代表向当地不动产登记中心提出申请。

3. 所需材料：一般情况下，解除抵押需提供以下文件：贷款结清证明、借款合同原件、抵押合同原件、房产证原件、申请人身份证明等。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心获取最新、最准确的要求清单。

4. 流程与时限：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第22条，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”但实际操作中，由于各地政策差异和具体情况不同，整个过程可能需要更长时间。

5. 法律责任：若银行无正当理由拖延办理，根据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人有权要求银行继续履行解除抵押义务，并可依法追讨因延迟造成的经济损失。

综上所述，解除房产贷款抵押权是一个涉及多方权利义务的过程，需要严格按照法律规定进行。在实践中，建议借款人提前准备齐全相关材料，并积极沟通协调，以确保流程顺利进行。