问 抵押贷款买房可以办房产证？

用户提出的问题核心在于：通过抵押贷款购买房屋后，是否能够正常办理房产证。

从资深高级律师角度进行五方面分析：

1. 抵押贷款与房产证的关系：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”这意味着在抵押贷款购房的情况下，虽然银行作为抵押权人拥有对房屋及其所占土地使用权的优先受偿权，但这并不影响购房者获得房产证的权利。因此，在完成贷款手续后，购房者依然可以向当地房地产交易中心申请并取得房产证。

2. 房产证办理流程：根据《不动产登记暂行条例》第16条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。而办理房产证的主要步骤包括签订买卖合同、缴纳相关税费、提交申请材料等。即使存在抵押情况，只要提供相应的证明文件，如抵押合同、贷款合同等，同样可以完成房产证的办理。

3. 抵押期间房产证的保管：《中华人民共和国民法典》第407条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”因此，在抵押期间，房产证通常由银行保管，待贷款还清后，银行会将房产证归还给业主。在此期间，尽管房产证可能暂时不在个人手中，但不影响其作为合法产权证明的作用。

4. 抵押贷款与房产交易限制：根据《城市房地产管理法》第38条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。然而，对于已经办理了抵押登记的房产，其转让并非完全禁止，只是需要得到抵押权人的同意（即银行）。因此，在抵押状态下，除非得到银行许可，否则不能随意出售或赠与房产。

5. 贷款还清后的房产证处理：当借款人按照约定偿还完毕所有贷款本息后，应向银行申请解除抵押，并持相关证明文件前往不动产登记机构办理注销抵押登记手续。此时，银行需将之前保管的房产证交还给原房主，以便其继续持有并行使权利。

总结：

综上所述，通过抵押贷款方式购房并不会妨碍购房者获取房产证，但在贷款未结清前，房产证通常由银行保管。购房者应当遵循相关法律法规，按时还款，确保自身权益不受损害。