问 商铺未过户被抵押怎么办？

问题概述：商铺未过户，但已被他人抵押，用户关心如何处理这种情况以及可能的法律后果。

分析：

1. 法律状态：首先，未过户的商铺所有权仍归原所有人，抵押权则由抵押权人享有。根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的动产或不动产可以抵押，但须办理抵押登记，否则抵押行为效力待定。

2. 权利确认：若抵押未经登记，原所有人可以主张抵押无效，要求解除抵押关系。《担保法解释》第四十九条规定，抵押权未经登记，不得对抗善意第三人。

3. 解决途径：用户应与抵押权人协商，看是否能达成解押协议或寻求法律援助，通过诉讼或仲裁方式解决。《民事诉讼法》第一百五十二条规定，当事人可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。

4. 风险防范：用户应尽快办理商铺过户，以确保所有权清晰，避免因产权问题引发的法律风险。同时，了解抵押合同条款，确保自身权益不受侵害。

5. 法律责任：如果抵押权人强行执行抵押，原所有人可能面临财产损失。根据《物权法》第一百九十二条，抵押权人对抵押财产有优先受偿权，但在实现抵押权时，应尊重原所有人的合法权益。

总结：面对商铺未过户却被抵押的情况，用户需通过法律途径确认权利，积极与抵押权人沟通，尽快办理过户手续，并注意防范潜在的法律风险。如发生纠纷，应依据《物权法》、《担保法解释》等法律规定维护自身权益。