问 房子抵押还能住嘛怎么办？

用户的问题主要涉及房屋抵押后是否仍能继续居住，以及如果遇到问题应如何解决。以下将从法律角度进行详细分析。

一、房屋抵押后的居住权

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这意味着，房屋作为抵押物，其所有权并未发生转移，抵押人（即房主）仍然享有对房屋的使用权和居住权。因此，在房屋抵押期间，房主仍然可以继续居住在该房屋内。

二、抵押权实现时的居住权

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押物的天然孳息或者法定孳息。”但是，这并不意味着抵押权人可以直接要求房主搬离。通常情况下，只有在法院判决拍卖或变卖抵押房屋，并且新的买受人要求腾房的情况下，房主才需要搬离。

三、抵押合同中的特别约定

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”因此，如果抵押合同中有关于居住权的特别约定，应当按照合同约定执行。例如，合同中可能约定在特定条件下，房主可以继续居住一段时间。

四、抵押权人的义务

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”这意味着，如果抵押权已经登记，抵押权人有权要求承租人搬离。但同时，抵押权人也应当在合理期限内通知承租人，并给予必要的搬迁时间。

五、司法救济途径

如果房主在抵押过程中遇到不合理的要求或行为，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，向人民法院提起诉讼，请求确认自己的居住权。此外，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，如果认为行政机关的行为侵犯了自己的合法权益，也可以提起行政诉讼。

综上所述，房屋抵押后房主仍然可以继续居住，但在特定情况下（如抵押权实现时）可能需要搬离。如果遇到问题，可以通过协商、合同约定或司法途径解决。