问 房产抵押给共有人怎么办？

用户希望了解当房产被抵押给共有人时，如何处理这一法律问题。具体来说，用户想了解在这种情况下，其他共有人的权利和义务，以及如何保护自己的合法权益。

1. 共有人之间的权利与义务：根据《中华人民共和国民法典》第308条：“共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。”这意味着，如果房产被抵押给共有人之一，其他共有人仍然对该房产享有共有权，但同时也要承担因抵押而产生的相关义务，如在抵押权实现时，可能需要共同承担债务清偿责任。

2. 抵押合同的有效性：《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”因此，如果房产共有人之间没有特别约定禁止抵押，一方将房产抵押给另一方的行为是有效的。但是，这种抵押应当通知其他共有人，且不得损害其他共有人的利益。

3. 其他共有人的同意：根据《民法典》第305条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”这意味着，如果房产为按份共有，抵押需要获得超过三分之二份额的共有人同意；如果是共同共有，则需要全体共有人同意。

4. 抵押权的实现：《民法典》第410条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若抵押权实现，抵押物的处理应当公平对待所有共有人，确保他们的权益不受侵害。

5. 法律责任与救济途径：如果一方未经其他共有人同意擅自抵押房产，构成侵权行为。根据《民法典》第1165条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”受损的共有人可以要求侵权方赔偿损失，必要时可向人民法院提起诉讼，请求确认抵押无效或要求赔偿。

综上所述，房产抵押给共有人涉及复杂的法律关系，各方应遵循法律规定，确保程序合法、权利义务明确。建议在处理此类问题时咨询专业律师，以保护自身合法权益。