问 抵押贷款逾期银行发函怎么办？

您面临的情况是：当抵押贷款逾期后，银行发出催收函件，此时您需要了解如何妥善处理这一情况以避免或减少可能面临的法律责任与经济损失。

法律分析

1. 及时沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第676条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，在收到银行通知后，首先应该积极主动地与银行联系，解释具体原因，并尝试商讨延期还款或其他减轻债务负担的方案。

2. 核实欠款数额：依据《商业银行法》第42条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率”，确保银行计算的逾期金额准确无误。如果发现错误，可以要求更正。

3. 了解自身权益保护措施：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第29条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张……”这意味着即使逾期，仍有机会通过法律途径维护自身合法权益。

4. 考虑寻求专业帮助：如果与银行协商未果，可以咨询律师，了解是否可以通过诉讼等方式解决问题。同时，《民事诉讼法》第119条规定了起诉条件，确保程序合法。

5. 避免进一步失信行为：《征信业管理条例》第16条指出，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”为防止信用记录受损，务必尽快采取行动解决债务问题。

总之，面对银行发出的催收函，最重要的是保持冷静，积极应对，争取在法律框架内找到最佳解决方案。通过合理沟通和必要时的专业介入，可以有效缓解压力并维护个人财产权益。