问 买房后被老公抵押怎么办？

用户希望了解在房产被配偶未经同意抵押后，如何维护自身权益。这一问题涉及到夫妻共同财产的保护以及个人财产权益的救济途径。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”如果一方未经另一方同意擅自处分共有财产（如将房屋抵押），则可能构成侵权行为。 其次，《物权法》第九十七条明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”这表明，在没有特别约定的情况下，单方面进行抵押操作是违法的。 第三，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十九条指出：“债务人以自己名义为他人提供保证、质押或抵押等担保时，债权人明知或者应知该担保违反了债务人与其配偶之间的约定而接受该担保的，债权人不得对抗债务人的配偶。”这意味着如果第三方知晓或应该知道房产属于夫妻共同所有却仍然接受抵押，则该抵押合同无效。 第四，《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻一方因家庭日常生活需要实施民事法律行为，可以视为代表夫妻双方的行为；但是超出家庭日常生活需要范围的行为，应当取得对方同意。”因此，除非能够证明抵押是为了满足家庭日常生活的需要，否则必须得到另一方的认可。 第五，《民法典》第一千零九十二条还规定了受害方可请求分割共同财产的权利。“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产……离婚时，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”

总结：当发现自己的房产被配偶擅自抵押时，受害者应立即采取行动，包括但不限于收集证据证明对方存在不当行为，并尽快咨询专业律师寻求帮助。同时也可以依据相关法律法规主张权利，必要时可通过诉讼途径解决争议。