问 无证房产抵押房子怎么办？

用户想了解的是：在没有合法产权证明（无证）的情况下，如何处理使用该房产作为抵押物的相关事宜，以及可能面临的法律后果与风险。

法律分析：

1. 合法性问题：首先，根据《中华人民共和国物权法》第180条和《中华人民共和国担保法》第34条，可以作为抵押物的房产必须是法律允许转让的财产。无证房产意味着该房产可能未完成合法登记或存在权属争议，不符合抵押物的法定条件。因此，将无证房产用于抵押存在严重的法律障碍。

2. 风险警示：即使双方私下达成协议，根据《合同法》（现为《民法典》合同编），违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。这意味着，一旦发生纠纷，抵押合同可能被法院认定为无效，债权人难以通过法律途径实现其债权。《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

3. 权属风险：无证房产的权属往往不清晰，可能存在多重买卖、继承纠纷等情况，即便完成抵押手续，也可能因第三方权利主张而变得复杂。《物权法》第106条规定了善意取得制度，但在无证房产情况下，善意第三人的权益保护更加困难。

4. 法律责任：擅自将无证房产用于抵押，不仅可能导致抵押合同无效，还可能涉及欺诈等违法行为，根据《中华人民共和国刑法》相关条款，若故意隐瞒重要事实或虚构事实骗取财物，可能构成诈骗罪或其他经济犯罪。

5. 解决路径：最根本的解决方式是先完善房产的合法手续，取得房产证。在某些情况下，如果房产属于可补办证件的情况，当事人应尽快按照《不动产登记暂行条例》等规定，申请办理不动产权证书。取得合法产权后，再行抵押，确保交易的合法性与安全性。

总结：

无证房产抵押存在诸多法律风险，包括但不限于抵押合同的无效性、权属争议、法律责任等。最稳妥的做法是先完成房产的合法登记手续，获取产权证明后再进行抵押，以保障双方权益，避免不必要的法律纠纷。在任何情况下，遵守法律法规，通过正规渠道处理房产抵押事宜，是维护自身利益的最佳选择。