问 贷款办房照房子抵押给谁？

用户想了解的是，在办理贷款时，如果将房子作为抵押物，这个房子会抵押给哪个主体，以及这一过程中涉及的法律关系和注意事项。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押权人身份：在房屋抵押贷款中，房子通常抵押给提供贷款的金融机构，如银行、信用社或其他合法的借贷公司。这些机构作为抵押权人，在借款人未能按期偿还贷款时，有权依据抵押合同对抵押物（即房屋）进行处置，以挽回其债权损失。

2. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，房屋抵押必须到当地房地产登记机关办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性与有效性。

3. 借款人的权利与义务：借款人（抵押人）在抵押房屋的同时，仍享有房屋的使用权，但需按时还本付息。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 风险与保护措施：借款人应清楚，若无法偿还贷款，可能面临房屋被拍卖的风险。为保护自身权益，借款人可事先了解贷款合同中的所有条款，特别是提前还款、利率变动、违约责任等关键内容。同时，根据《民法典》第四百条，抵押合同中可以约定抵押财产不得转让的条款，以限制抵押期间对房产的处置。

5. 解除抵押：一旦贷款完全清偿，借款人应及时向抵押权人索取贷款结清证明，并共同前往房地产登记机关办理抵押权注销登记，恢复房屋的完全所有权状态。《民法典》第四百零二条规定，抵押权消灭的，应当及时办理注销登记。

总结而言，房屋抵押贷款中，房子抵押给了贷款发放的金融机构，这一过程需遵循严格的法律程序，包括抵押登记、明确双方权利义务、了解相关风险及保护措施，最终在债务清偿后解除抵押，确保交易的合法性与安全性。借款人应全面理解相关法律规定，谨慎处理房屋抵押事宜，以维护自身合法权益。