问 余杭房产抵押在哪里能办？

用户问题：用户询问在何处可以办理余杭区的房产抵押手续。

答案概述：用户需要知道在余杭区进行房产抵押的具体办理地点及流程，涉及的法律问题可能包括但不限于选择合适的抵押登记机关、准备必要的法律文件、明确抵押权设定的程序、了解相关法律法规以及明确抵押物的权属状况等。

一、抵押登记机关：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以房屋作为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。在余杭区，房产抵押应向杭州市规划和自然资源局余杭分局不动产登记中心申请办理。

二、必要法律文件：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五十四条，申请抵押权首次登记，应当提交主债权合同、抵押合同以及不动产权属证书等材料。

三、抵押权设定程序：首先，借贷双方签订抵押借款合同；其次，共同向不动产登记机构申请抵押登记，提交相关资料；再次，经审查符合规定的，由登记机关发给抵押权登记证明。

四、相关法律法规：除上述提到的《物权法》与《不动产登记暂行条例实施细则》外，《城市房地产抵押管理办法》也对此有详细规定，如第十三条明确了办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。

五、抵押物权属状况：在办理抵押前，须确保该房产无权属争议，具备完全产权且未被查封、冻结或存在其他限制转让的情况，符合《物权法》第九条关于不动产物权变动需依法登记的规定。

总结：在余杭区办理房产抵押，需前往杭州市规划和自然资源局余杭分局不动产登记中心，按法律规定提供齐全的文件并遵循相应的抵押权设定程序，同时确认房产权属清晰无争议，才能顺利完成抵押登记手续。