问 让中介抵押贷款办营业执照？

用户的问题主要涉及通过中介办理抵押贷款以及营业执照的合法性与风险。具体来说，用户希望了解这一过程中可能存在的法律风险、合规性要求以及如何保障自身权益。

法律分析

1. 中介服务的合法性和资质要求： 根据《中华人民共和国合同法》第424条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 中介公司必须具备合法的营业执照和相应的服务资质，才能从事相关业务。如果中介没有合法资质，其提供的服务可能构成违法行为，委托人有权要求赔偿损失（《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条）。

2. 抵押贷款的法律效力： 《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 因此，办理抵押贷款时，必须确保抵押物已经依法登记，否则抵押权无法生效。此外，《中华人民共和国商业银行法》第36条也规定了银行在发放贷款时的审查义务，银行需要对借款人的信用状况、还款能力等进行严格审核。

3. 营业执照的申请与管理： 《中华人民共和国公司法》第6条：“设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。” 申请人必须按照法定程序提交真实、有效的材料，任何虚假材料都可能导致申请被驳回或撤销（《中华人民共和国行政许可法》第69条）。

4. 中介费用与合同条款： 《中华人民共和国价格法》第14条规定：“经营者不得有下列不正当价格行为：（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益。” 中介公司收取的费用应当合理、透明，且双方应签订书面合同明确权利义务，避免纠纷。

5. 法律责任与救济途径： 如果中介公司在提供服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，委托人可以依据《中华人民共和国民法典》第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。” 委托人可以通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

总结

综上所述，通过中介办理抵押贷款和营业执照的过程中，务必确保中介具有合法资质，抵押贷款需依法登记，营业执照申请材料真实有效，中介费用合理透明，并在出现纠纷时及时采取法律手段维护自身权益。建议在签订任何合同前咨询专业律师，确保所有操作符合法律规定。