问 抵押贷个人能办吗现在还款？

用户希望了解个人是否可以办理抵押贷款以及当前的还款方式。以下是从法律角度对这一问题的详细分析：

一、个人办理抵押贷款的合法性

根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，个人有权以其合法拥有的财产作为抵押物向金融机构申请贷款。

二、抵押贷款的办理流程

根据《中华人民共和国商业银行法》第36条的规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”因此，个人在申请抵押贷款时，需要提交相关材料，包括但不限于身份证明、财产证明、收入证明等，银行会进行严格的审查。

三、抵押贷款的还款方式

根据《中华人民共和国合同法》第205条的规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”因此，个人在办理抵押贷款时，可以选择多种还款方式，如等额本息、等额本金等，具体还款方式应在借款合同中明确约定。

四、违约责任与抵押物处置

根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”因此，如果借款人未能按时还款，银行有权依法处置抵押物，以清偿债务。

五、法律保护与权益维护

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条的规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”因此，个人在办理抵押贷款时，有权要求银行提供详细的贷款信息，包括利率、还款方式、违约责任等，以确保自身权益不受侵害。

综上所述，个人可以办理抵押贷款，但需提供合法有效的抵押物，并与银行签订明确的借款合同。同时，借款人应按时还款，否则将面临抵押物被依法处置的风险。