问 房本可以办抵押贷款吗现在？

用户的问题是：房本是否可以办理抵押贷款，以及在法律上是否可行。从法律角度，房本作为房产的产权证明，是可以进行抵押贷款的。以下是详细的法律分析：

1. 房产抵押贷款的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，“债务人或者第三人可以将其合法的财产为债权设定抵押。”这意味着，只要房产是合法取得并属于债务人或第三人所有，就可以进行抵押贷款。
2. 房产抵押登记的必要性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这表明，房产抵押需要进行登记，否则抵押权不会成立。
3. 抵押贷款合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”因此，只要房产抵押贷款合同符合法律规定，即为有效合同，受法律保护。
4. 抵押贷款的优先受偿权：根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息。
5. 抵押贷款的风险防范：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条的规定，“商业银行发放贷款，应当对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等情况进行严格审查。”因此，在进行房产抵押贷款时，银行需要对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等情况进行严格审查，以降低风险。

综上所述，房产抵押贷款在中国是合法的，但在进行抵押贷款前，需要进行房产抵押登记，签订有效的抵押贷款合同，并注意防范贷款风险。在实际操作中，建议咨询专业的律师或金融机构，以确保贷款过程的合法性及安全性。