问 抵押贷款已批贷怎么办？

用户提出的问题是关于在已经获得抵押贷款批准的情况下，应该如何处理后续事宜。从法律角度看，这涉及到合同法、担保法、房地产管理法等多个领域的法律关系。以下是五个方面的详细分析：

1. 贷款合同的签订与履行：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》），借款人和贷款人应当按照约定全面履行自己的义务。在获得贷款批准后，借款人应与贷款机构签订正式的贷款合同，并按照合同约定的条款和条件履行还款义务。
2. 抵押登记与权利保障：根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》），抵押权自登记时设立。因此，在贷款合同签订后，借款人需配合贷款机构办理抵押物的登记手续，确保贷款人的权益得到法律保护。
3. 贷款用途的合法性：贷款资金应当用于合同约定的用途，不得挪作他用。《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，包括按照合同约定的用途使用贷款资金。
4. 违约责任与救济途径：如果借款人未能按照贷款合同的约定履行还款义务，根据《合同法》，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。同时，贷款人可以通过法律手段追偿债务，包括申请强制执行、提起诉讼等。
5. 提前还款与贷款展期：根据《合同法》，借款人有权提前偿还贷款，但应当按照合同约定或者与贷款人协商一致。此外，借款人也可以申请贷款展期，延长还款期限。这些事项应当通过书面形式进行确认。

综上所述，获得抵押贷款批准后，借款人应重点注意贷款合同的签订与履行、抵押登记的办理、贷款用途的合规性、违约责任与救济途径以及提前还款或贷款展期的相关规定。在实际操作中，建议咨询专业律师或金融机构的专业人员，确保所有程序符合法律法规的要求，避免法律风险。

总结：在获得抵押贷款批准后，借款人应立即着手签订贷款合同并办理抵押登记，确保贷款资金的合法使用，并严格遵守合同条款，按时足额还款，以维护自身信用记录，避免违约风险。同时，对于任何可能影响贷款合同履行的情况，如提前还款或需要延长贷款期限，都应及时与贷款机构沟通，通过合法途径解决。