问 房屋抵押后购买新房怎么办？

用户的问题主要关注在已抵押房产的情况下如何购买新房，以及这可能涉及的法律问题和解决方案。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律允许：在中国，《物权法》规定，已抵押的房产可以再次进行交易，但须经贷款银行同意并解除原抵押权（物权法第一百九十二条）。这是关键的前提。

2. 贷款处理：购房者需要与银行协商，看是否能通过出售旧房的资金提前还款，解除抵押，或者申请新的贷款购买新房，但这可能会增加审批难度（商业银行法第五十一条）。

3. 产权转移：购房时，需确保产权清晰，避免因原抵押影响新房所有权的登记（不动产登记暂行条例第二十条）。

4. 风险评估：购买前应评估市场风险和自身财务状况，因为如果无法按时偿还新贷款，可能面临双重债务风险（合同法第五百零二条）。

5. 合同签订：务必在合同中明确房产状态、贷款情况及双方权益，避免纠纷（合同法第一百三十五条）。

总结来说，虽然在已抵押房产情况下购买新房可能存在一定的法律障碍，但只要按照法律规定，与银行妥善沟通，并在合同中明确各方权益，是有可能实现的。但必须注意的是，整个过程应遵循相关法律法规，避免产生不必要的法律风险。