问 房产中介能办抵押贷款吗？

用户提问的核心在于了解房产中介是否可以办理抵押贷款。从法律的角度看，房产中介本身并不具备办理抵押贷款的职能。房产中介通常提供房产交易的信息服务、撮合和咨询服务，而非金融服务。

1. 业务范围：从法律角度，房产中介公司的主要职责是促成房地产交易，而抵押贷款的审批和办理通常由银行或金融机构负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》（2003年修订），只有取得相应许可的金融机构才能进行信贷业务。

2. 资质要求：根据《中华人民共和国银行业监督管理法实施办法》（2018年修订），只有银保监会批准的金融机构才有权办理贷款业务，这显然超出了房产中介的业务范畴。

3. 法律责任：依据《中华人民共和国刑法》（2017年修订），非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，以及非法发放贷款行为都可能构成刑事犯罪。房产中介若擅自从事此类业务，将可能触犯法律。

4. 金融法规：根据《贷款通则》（1996年发布），贷款的发放、管理和回收应由金融机构依法进行。房产中介并不在此列。

5. 合同法规定：参照《中华人民共和国合同法》（1999年通过），合同的签订和履行需遵循公平、自愿原则，房产中介若承诺办理抵押贷款，需明确其法律地位和责任，否则可能涉及欺诈或误导消费者。

总的来说，房产中介并不具备办理抵押贷款的职能，他们的主要工作是协助房产交易，而非金融操作。因此，用户如果需要办理抵押贷款，应直接与银行或其他合法金融机构联系，遵循相关法律法规进行。