问 房子抵押好办嘛现在可以办吗？

用户希望了解当前是否可以办理房屋抵押手续，以及办理过程中的注意事项。以下是基于中国现行法律法规的详细解答：

1. 合法性与可行性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，房屋作为不动产，必须通过合法的登记程序才能完成抵押，且抵押权自登记时设立。因此，当前只要符合法律规定，且房屋不存在产权纠纷、查封等情况，是可以办理房屋抵押的。

2. 抵押人资格：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；……”这表明，只有房屋的所有者或有合法处分权的人才能将房屋用于抵押。如果房屋属于共有财产，需要所有共有人同意。

3. 抵押物评估：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条：“房地产抵押，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。”在办理抵押前，通常需要对房屋进行价值评估，以确定抵押物的价值是否足够覆盖债务。

4. 抵押合同的签订：《中华人民共和国合同法》第十二条：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。”抵押合同是抵押关系成立的基础，合同中应明确双方的权利义务，包括但不限于抵押物的具体信息、抵押金额、还款方式及时间、违约责任等。

5. 登记机关与流程：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”虽然房屋抵押权自登记时设立，但具体登记机关通常是当地不动产登记中心，办理过程中需提交相关材料，如身份证明、房产证、抵押合同等，并按照规定缴纳相关费用。

综上所述，房屋抵押是完全可行的，但需确保抵押行为符合法律规定，经过合法评估并签订正式合同，最终完成登记手续。建议在操作前咨询专业律师，确保整个过程合法合规，避免潜在的法律风险。