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做了抵押又做了公正怎么办?

用户:151****6884 广陵区 2024-11-24 13:51 抵押担保 浏览量:1818
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广东祥祺律师事务所
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您所提到的情况是指在已经设立了抵押权的情况下,又对同一标的物进行了公证,想了解这种情况下各方权益如何保障以及后续可能涉及的法律程序与责任。

法律分析

  1. 抵押权设立与公证书效力关系:根据《中华人民共和国民法典》第394条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。而根据第266条,经过依法设立的公证机构出具的公证书具有法律效力,但其效力范围主要在于证明事项的真实性,并不能改变已存在的物权状态。因此,即使进行了公证,也不影响之前已经设立的抵押权效力。

  2. 重复抵押及法律责任:若存在故意隐瞒事实真相,重复设定抵押权的行为,则涉嫌欺诈,依据《刑法》第224条,可能构成合同诈骗罪。同时,《民法典》第154条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

  3. 债权人保护措施:《民法典》第416条指出,动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。这意味着,合法抵押权人在一定条件下享有优先受偿权。

  4. 解决争议途径:当出现上述问题时,可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。根据《民事诉讼法》第122条,当事人可以向人民法院提起诉讼请求确认权利义务关系,要求对方承担相应的法律责任。

  5. 预防机制建议:为了避免类似问题的发生,在签订任何涉及财产权利变动的合同时,务必核实对方提供的文件资料真实性,并考虑通过第三方专业机构进行调查评估。此外,及时办理相关手续并保留完整记录也非常重要。

综上所述,在已有抵押权的前提下再次进行公证并不会改变原有抵押权的状态,但仍需警惕潜在的法律风险。如遇纠纷,应积极采取法律手段维护自身权益。

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