问 房子抵押了逾期怎么办呢？

概述：用户面临的问题是其房产已抵押并出现了逾期还款的情况，他想知道在这种情况下应当如何处理，以避免或减轻可能产生的法律责任及后果。

一、法律后果分析：

1. 根据《物权法》第一百七十九条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律规定以抵押财产优先受偿。因此，若房子抵押贷款出现逾期，银行或债权人有权启动抵押权实现程序，对抵押房产进行处置。

2. 《合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。逾期未还的，构成违约，需承担支付逾期利息等违约责任。

二、解决途径：

3. 首先，《民法典》第五百八十四条指出，债务人应继续履行还款义务，并根据合同约定支付逾期利息、罚息以及由此产生的相关费用。及时与债权人沟通，争取达成展期、分期偿还或其他和解方案。

4. 若确实无力一次性偿还，可参照《民事诉讼法》的规定申请个人破产重整或清算，通过合法程序调整债务结构，但需谨慎考虑，因为我国个人破产制度尚在探索阶段。

5. 最后，如遇特殊情况导致无法按时还款（如重大疾病、失业等），可以依据《最高人民法院关于审理金融借贷案件适用法律若干问题的规定》向法院主张减免部分债务，但需提供相应证明材料。

总结：面对房产抵押贷款逾期问题，首要任务是尽快与债权人协商解决方案，包括但不限于按约支付逾期款项、寻求债务重组、甚至在必要时借助司法程序解决问题；同时，充分了解并运用法律规定维护自身合法权益，切勿消极逃避，以免加重法律责任。