问 抵押登记是由银行去办吗？

用户想知道的是，抵押登记是否由银行办理以及在法律层面上的相关细节。根据资深高级律师的分析：

1. 办理流程：抵押登记通常由贷款申请人或借款方主动进行，而非银行强制。但实践中，银行可能会协助或指导客户完成相关手续（《物权法》第188条）。

2. 法律责任：借款人负有办理抵押登记的义务，否则可能影响到抵押权的效力（《担保法》第43条）。

3. 信息公示：抵押登记后，相关信息会在房地产登记机构公开，银行作为债权人有权查询（《不动产登记暂行条例》第16条）。

4. 风险管理：银行在发放贷款时，会要求客户提供抵押登记证明，以降低信贷风险（《商业银行法》第39条）。

5. 登记费用：登记费用一般由借款人承担，但具体规定可能因地区和合同条款而异（各地《不动产权籍调查规程》等地方性法规）。

总结：抵押登记并非强制由银行办理，借款人需履行法定程序；银行在贷款过程中扮演协助角色，同时注重风险管理。