问 办房产证会收走抵押合同？

用户希望了解在办理房产证过程中，是否会收走抵押合同。具体来说，用户关心的是抵押合同是否会被房产登记机关留存或收走。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 房产证办理流程：根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，申请不动产登记时，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。抵押合同作为不动产权属来源证明材料的一部分，通常需要提交给登记机关，但并不意味着会被收走。

2. 抵押合同的作用：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，抵押合同是办理抵押登记的重要文件，但其主要作用是在抵押登记时证明抵押关系的存在，而不是在办理房产证时被收走。

3. 抵押合同的保管：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条的规定，不动产登记机构应当将不动产登记资料及时归档保存。这意味着抵押合同在完成抵押登记后，原件通常会由不动产登记机构存档，但当事人可以要求获取复印件或电子版，以便后续使用。

4. 抵押合同的返还：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内，将申请登记事项记载于不动产登记簿或者作出不予登记的决定。如果抵押合同在办理房产证过程中被提交，当事人有权要求在登记完成后返还抵押合同原件，或者提供复印件。

5. 法律保护：根据《中华人民共和国民法典》第一百一十一条的规定，自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。因此，不动产登记机构在处理抵押合同时，有义务保护当事人的个人信息安全，不会无故扣留抵押合同。

综上所述，办理房产证时，抵押合同通常需要提交给不动产登记机构，但不会被收走。当事人有权在登记完成后要求返还抵押合同原件或获取复印件。