问 房屋抵押后还清贷款怎么办？

用户问题概述：在完成房屋抵押贷款还款后，如何解除抵押权并进行后续操作？

分析：

1. 法律关系确认：首先，贷款还清意味着您与银行之间的借贷合同义务已履行完毕，此时抵押权的设立目的已达成，需到登记机关办理注销登记（《物权法》第193条）。

2. 登记手续：根据《房屋登记办法》第47条规定，抵押权人应向房屋所在地的不动产登记机构申请注销登记，提交贷款合同、还款凭证等材料。

3. 权利证明：还清贷款后，银行会出具书面证明，这通常是解除抵押权的必要文件。同时，您需要取得他项权利证书的注销证明，以证实抵押权已解除。

4. 房产证恢复：抵押权解除后，您可以申请领取房产证原件，恢复对房屋的完整所有权（《物权法》第194条）。

5. 交易不受限：解除抵押后，房屋可自由买卖、出租或赠予，不再受抵押权限制（《担保法》第49条）。

总结：还清贷款后，通过向相关部门提交相关材料并办理注销登记，可以解除房屋的抵押权，恢复您的完全产权。此后，您无需再受抵押限制，可正常进行房屋交易。