问 儿子把房抵押还债怎么办？

用户希望了解当儿子未经同意将房产抵押偿还债务时，作为父母应如何应对及可能的法律解决方案。以下从五个方面进行详细分析：

1. 合同效力与撤销权：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果儿子在未取得父母同意的情况下擅自将房产抵押，且此行为对父母造成了损害，父母可以向法院申请撤销该抵押合同。

2. 物权变动规则：《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。如果儿子抵押房产的行为未经合法登记，则该抵押权不成立。即使已经登记，父母作为房屋所有权人，仍可主张权利，要求解除抵押或恢复原状。

3. 家庭共有财产保护：根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。若该房产属于家庭共有财产，儿子无权单独处分，父母有权要求确认其行为无效。

4. 债权人善意取得制度：《民法典》第三百一十一条规定了善意取得制度，即无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果债权人是基于善意且支付了合理对价并完成了登记，那么父母可能无法直接要求解除抵押，但可以尝试通过其他途径解决，如协商赔偿等。

5. 法律责任追究：《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。如果儿子的行为构成侵占罪，父母还可以考虑通过刑事途径追究其法律责任。

综上所述，面对儿子擅自抵押房产的情况，父母首先需要评估该抵押行为是否有效，以及是否存在撤销的可能性；同时，积极搜集证据，必要时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。