问 房产在银行抵押离婚怎么办？

用户问题概述：夫妻在离婚时，房产已在银行进行抵押，用户想知道在这种情况下如何处理房产以及相关权益。

资深高级律师视角分析：

1. 财产分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》第39条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。因此，即使房产已抵押给银行，仍属于夫妻共同财产，需要依法进行分割。

2. 抵押权的存续：尽管离婚不影响原抵押合同效力（参照《物权法》第190条），但离婚后房产归属一方的，该方需继续履行抵押贷款合同义务，否则银行有权依据《担保法》行使抵押权。

3. 债务承担：若房产作为夫妻共同债务的抵押物，按照《婚姻法司法解释（二）》第24条，除非能证明该债务为个人债务，否则应视为共同债务，离婚后由双方共同偿还或按约定、判决分担。

4. 提前还贷与解押：离婚双方可以选择提前清偿贷款解除抵押，然后对无负担的房产进行分割。但须遵守《合同法》相关规定，即债务人可以提前履行债务，但应当征得债权人的同意。

5. 诉讼程序处理：如协商无果，可诉至法院，由法院在尊重抵押权的前提下，结合实际情况进行裁决。例如，可通过拍卖房产，优先偿还银行债务后，剩余款项再行分割（参见《民事诉讼法》有关执行程序的规定）。

总结来说，离婚时抵押房产的处理，既要遵循婚姻法中关于夫妻共同财产分割的原则，又要保障银行抵押权的有效性。离婚双方可以通过提前还款解押、按约偿还贷款、或者通过法院审理决定房产归属及债务分担等方式妥善处理此类问题。同时，无论采取何种方式，都必须严格遵守我国现行的相关法律法规。