问 个人能办抵押贷款月供吗？

用户想要了解的是，个人是否可以办理房产抵押贷款用于月供，即通过一种贷款来支付另一种贷款的月供。这个问题涉及到信贷政策、贷款用途监管、抵押物评估、还款能力审查以及合同法等多个法律领域。

1. 信贷政策与贷款用途：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在发放贷款时，必须确保贷款用途合法且借款人有偿还能力。因此，使用新贷款支付旧贷款月供的做法，虽然在理论上可行，但在实践中需要符合银行的信贷政策和监管要求。

2. 贷款用途监管：中国人民银行和银保监会联合发布的《关于进一步加强房地产市场金融管理的通知》（银发〔2020〕32号）中强调，金融机构应严格审查贷款用途，防止资金违规流入房地产市场。这表明，如果使用抵押贷款来支付另一笔贷款的月供，尤其是如果后者涉及房地产投资，可能面临更严格的审查。

3. 抵押物评估：《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，个人在办理房产抵押贷款时，抵押物的价值评估和登记是必要的步骤，以确保贷款的安全性和合法性。

4. 还款能力审查：《商业银行授信工作尽职指引》（银监发〔2004〕51号）要求，银行在审批贷款时，应对借款人的收入、负债、资产等进行全面评估，确保其有足够的还款能力。这直接关系到个人能否成功申请到贷款，以及贷款额度的确定。

5. 合同法相关规定：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，借贷双方签订的贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，同时合同内容不得违反法律法规的强制性规定。这意味着，任何贷款合同都应在法律框架内进行，确保双方权益不受损害。

综上所述，个人办理房产抵押贷款用于支付月供的行为，在满足相关法律法规及银行信贷政策的前提下是可行的。但需注意，这种做法可能受到严格审查，且需确保整个过程的合规性，避免触犯贷款用途监管、信贷政策等方面的法律法规。

最后，对于有此需求的个人，建议在操作前咨询专业金融机构或法律顾问，全面了解相关政策法规，确保贷款行为合法合规，避免不必要的风险。