问 房屋抵押个人没流水怎么办？

用户问题概述：该用户想要了解在没有足够银行流水的情况下，如何办理房屋抵押贷款。

答案概述：尽管银行流水是评估个人还款能力的重要参考因素，但在无流水或流水不足的情况下，通过提供其他财务证明、提高首付比例、寻找担保人或者选择非银行金融机构等方式，仍有可能成功办理房屋抵押贷款。

资深高级律师角度分析：

1. 替代性财务证明：根据《商业银行法》第三十五条的规定，借款人申请贷款时，银行应综合考虑其偿债能力等因素。虽然银行流水是重要的偿债能力证明之一，但若无足够流水，借款人可以提交例如工资单、纳税记录、投资收益证明等其他形式的财务证明文件代替。

2. 提高首付比例：依据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关规定，银行有权根据借款人的信用状况和还款能力调整首付比例。在没有充足流水的情况下，增加首付金额能够降低贷款额度，从而可能提高贷款审批通过的可能性。

3. 寻找担保人或共同还款人：根据《担保法》第七条，借款人可以提供有稳定收入及良好信用记录的担保人或共同还款人，以此增强贷款申请的可行性。

4. 非银行金融机构：除了传统银行，一些非银行金融机构如小额贷款公司、消费金融公司等，在贷款审核条件上可能相对宽松，即使没有足够的银行流水也可能有贷款机会，但需要关注此类贷款的利率与风险。

5. 财产证明与诚信记录：依据《物权法》第一百七十九条关于抵押权的规定，尽管银行流水重要，但房产价值本身也是决定能否获得抵押贷款的关键因素。同时，良好的信用记录也会对贷款审批产生积极影响。

总结：在无法提供足够银行流水的情况下，通过提交替代性财务证明、提升首付比例、寻找担保人、考虑非银行金融机构贷款以及展示良好的财产实力和信用记录等多种方式，申请人仍然有可能成功办理房屋抵押贷款。然而，具体操作需符合相关法律法规，并遵循各金融机构的内部信贷政策。