问 当年的房子被抵押怎么办？

当房屋被抵押后，房主需要了解抵押权人的权利、自身义务以及如何解除抵押等关键问题。首要的是确认抵押合同的有效性及其内容，明确双方的权利与义务。

1. 确认抵押合同的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”确保您的抵押合同符合法律规定的形式要求，并且内容没有违反法律法规强制性规定。

2. 理解抵押权人权利：依据《民法典》第406条规定，“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”这表明即使房产处于抵押状态，所有权仍可转移，但新业主将承担原债务责任。

3. 履行还款义务：《民法典》第410条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”按时偿还贷款是避免房产被执行的关键。

4. 解除抵押条件：完成全部债务清偿后，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第70条的规定，应向登记机构申请注销抵押登记，从而正式解除对房产的限制。

5. 寻求法律救济途径：如果遇到不合理要求或争议，《民事诉讼法》提供了相应的司法解决机制。对于涉及重大利益纠纷的情况，建议聘请专业律师介入处理。

总之，面对已设定抵押权的房产，最重要的是遵守相关法律法规，积极履行个人义务，并通过合法手段维护自身权益；同时，在必要时寻求专业人士的帮助来解决问题。