问 房子做抵押贷款办营业执照？

您似乎在询问关于使用房产作为抵押来获取贷款，然后将这笔贷款用于申请或经营一家公司（即办理营业执照）的可能性和相关法律要求。这一过程涉及多个法律层面的问题，包括但不限于抵押贷款的规定、企业注册与运营的资金来源限制等。

从资深高级律师的角度来看，您的问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 抵押贷款的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第185条，“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”这表明使用房产作为抵押进行贷款是合法的，但前提是必须按照法律规定签订正式的抵押合同。

2. 资金用途合规性：《中华人民共和国商业银行法》第43条规定，“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”这意味着虽然可以使用贷款资金来启动或维持业务，但银行有权审查贷款的具体用途，确保其符合规定。

3. 企业注册与资金来源：根据《中华人民共和国公司法》第26条，“有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。”这表明，企业注册时所需的资金可以来源于多种渠道，包括但不限于个人储蓄、借贷等，只要该资金来源合法即可。

4. 贷款合同与企业运营的关系：《中华人民共和国民法典》第667条至第679条对借款合同有明确规定，其中包括贷款方和借款方的权利义务、违约责任等。企业使用贷款资金进行运营时，需遵守这些条款，确保按时还款，否则可能面临法律责任。

5. 税务及财务报告要求：《中华人民共和国税收征收管理法》及相关实施细则规定了企业在获得贷款后如何正确申报税务以及如何在财务报表中反映这笔贷款，以避免违反税法规定。

综上所述，利用房产抵押贷款资金来申请或运营公司是可行的，但需要严格遵守相关的法律法规，确保所有操作都在法律框架内进行。同时，建议咨询专业律师或会计师，确保所有步骤都符合当前的法律要求，避免潜在的法律风险。