问 中介贷款房子有抵押怎么办？

用户关心的问题是：如果通过中介贷款购买有抵押的房子，该如何处理并保障自身权益？从法律角度看，这个问题涉及五个方面：

1. 房屋所有权：首先，确认房屋所有权是否清晰，抵押权是否已登记在册，购房者需查阅《物权法》（2007年）第187条，确保无产权争议。

2. 抵押权解除：中介应确保抵押权人在贷款前解除抵押，否则购房者可能面临风险。《担保法》（1995年）规定，抵押权人同意，抵押物可以转让。

3. 贷款审批：购房者需了解贷款机构对抵押房产的接受程度，以及贷款合同中的相关条款，如《商业银行法》（2003年）。

4. 交易风险：中介应提供专业意见，评估交易风险，如《房地产经纪管理办法》（2016年）要求经纪人确保交易信息真实。

5. 合同签订：购房合同中应明确房屋无抵押、贷款事宜，一旦出现问题，可依据《合同法》（1999年）寻求司法保护。

总结来说，购买有抵押的房子需要谨慎操作，确保产权清晰，解除抵押，合法贷款，并通过正规渠道进行交易，同时在合同中明确相关权益。在遇到纠纷时，可根据以上法律规定寻求法律援助。