问 办理房产抵押没有公证怎么办？

您关心的是在未进行公证的情况下，如何确保房产抵押的有效性及后续可能面临的法律风险与应对措施。

一、根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押并不以公证为生效要件，而是以登记为生效条件。只要双方当事人就房产抵押事项达成合意并签订书面合同，且依法向不动产登记机关申请办理了抵押登记手续，则该抵押行为即具有法律效力。 二、虽然公证并非抵押合同生效的必要条件，但其作用在于增强合同的真实性和合法性，防止欺诈和纠纷。根据《中华人民共和国公证法》第36条，“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”因此，如果在抵押过程中进行了公证，一旦发生争议，在诉讼或仲裁中可以减少举证难度。 三、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第21条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”在处理涉及房产抵押的民间借贷纠纷时，应注意审查借款合同中有关利率的约定是否合法。 四、《中华人民共和国物权法》第187条也明确规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。”这意味着即使未经过公证程序，只要抵押合同本身合法有效，且完成了相应的登记手续，其法律效力依然受到保护。 五、最后，《中华人民共和国公证法》第39条规定：“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。”即使未进行公证，当事人仍可通过其他方式（如诉讼）来确认抵押合同的效力或解决相关争议。

综上所述，房产抵押无需必须经过公证程序即可生效，关键在于完成法定的登记手续。但在实际操作中，建议还是尽量选择公证以降低潜在风险。