问 房贷还没还能抵押吗怎么办？

用户的问题是：如果房贷尚未还清，是否可以进行抵押贷款？以及如何在法律框架下操作。

答案概述：未还清房贷的房产能否再次抵押取决于法律规定和银行政策。首先，房产在有按揭的情况下一般不能随意出售或抵押，除非满足特定条件。其次，需要了解最新《物权法》规定，如第191条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。但具体操作可能涉及合同法、担保法等多部法律。

详细分析：

1. 法律限制：根据《物权法》第186条，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这意味着未还清贷款的房产通常不能直接转让给他人。
2. 银行政策：银行会根据自身风险控制要求，可能允许部分未结清贷款的房产进行二次抵押，但需满足条件，如贷款剩余期限短、还款记录良好等。
3. 实现抵押权：如债务人违约，银行可通过司法途径行使抵押权（《物权法》第191条），拍卖房产以偿还债务。
4. 合同约束：借款合同中可能有条款限制房产的处置，需查看合同内容，确保操作符合双方约定。
5. 公示告知：无论何种情况，进行抵押都需要通知原贷款银行并取得其同意，否则可能构成侵权。

总结：在未还清房贷的情况下，房产能否抵押取决于法律、银行政策及合同约定。务必遵循相关法律法规，确保操作合法，避免产生额外纠纷。