问 郑州房管局办抵押的费用？

用户希望了解在郑州办理房屋抵押登记时所需缴纳的具体费用及相关法律规定。以下将从五个方面进行详细解答：

1. 抵押登记费：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。具体到郑州市，若为普通住宅，则需缴纳80元；若为非住宅，则需缴纳550元。
2. 相关税费：除上述登记费外，还可能涉及契税、增值税及附加、个人所得税等，但这些通常发生在买卖交易中，在单纯的抵押登记过程中一般不会产生。
3. 查询与证明费用：如需查询房产信息或出具相关证明，可能会产生额外费用，但数额较小，具体标准可咨询当地房管局。
4. 法律服务费：如果委托律师或其他专业人士协助办理抵押登记事宜，则还需支付相应的法律服务费用，该费用依据服务内容及复杂程度而定。
5. 其他潜在费用：虽然理论上抵押登记仅收取前述法定费用，但在实际操作中，部分地方可能存在一些“潜规则”收费项目，建议事先咨询清楚，并保留好所有缴费凭证。

综上所述，《物权法》第187条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，在郑州办理房屋抵押时，只需按照国家规定缴纳相应登记费用即可，无须承担额外不合理开支。为避免不必要的麻烦，建议直接向郑州市房管局官方渠道核实最新收费标准。