问 房本抵押几天办他项证？

用户想要了解的是在房产抵押过程中，办理他项权利登记所需的时间，以及与之相关的法律程序和规定。根据中国现行法律规定，通常在提交完所有必要的文件后，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，特殊情况可延长至60个工作日。

1. 不动产登记时间：根据《中华人民共和国民法典》第209条及《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第20条规定，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续；情况复杂的，经不动产登记机构负责人批准可以适当延长，但延长期限不得超过30个工作日。”因此，原则上他项权证应在上述时间内完成办理。
   2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第34条至第37条的规定，申请抵押权首次登记需要提交不动产权属证书、主债权合同、抵押合同以及其他必要材料。确保材料齐全是缩短办理时间的关键。
   3. 特殊情形处理：如果遇到特殊情况，如资料不全或需补充说明的情况，《不动产登记暂行条例》第21条允许登记机关书面告知申请人需补正的内容，这可能会导致办理时间延长。
   4. 法律责任：依据《民法典》第394条，设立抵押权时应依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未按规定进行登记将影响抵押权的设立及其效力。
   5. 电子化服务：近年来，随着《优化营商环境条例》等政策的推进，多地已实现不动产登记电子化服务，通过网上预约、在线提交等方式可显著提高效率，具体操作流程建议咨询当地不动产登记中心。

综上所述，房产抵押办理他项权证的具体时间取决于多方面因素，包括但不限于提交材料是否齐全、是否存在特殊情况等。为确保顺利办理，建议提前准备完整材料，并关注当地不动产登记中心最新公告或指引。