问 办贷款从抵押到放款要多久？

用户希望了解办理贷款从抵押物评估到实际放款所需的大致时间周期，以及期间涉及的主要流程与法律依据。

根据我国相关法律规定，从抵押到放款主要涉及以下五个方面：

1. 资料准备阶段：借款人需提供身份证明、收入证明、抵押物产权证明等材料。《商业银行法》第36条规定：“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

2. 抵押物评估：银行或金融机构将对抵押物进行评估，确定其市场价值及变现能力。《担保法》第47条指出：“债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。”

3. 签订合同：双方在协商一致的基础上签订贷款合同及抵押合同。《民法典》第688条规定：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”此外，《民法典》第399条至400条还规定了不动产抵押的相关要求。

4. 办理抵押登记：根据《物权法》第187条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，需向当地房地产交易中心或国土资源局申请办理抵押登记手续。

5. 放款审核及放款：银行或金融机构在收到抵押登记证明后，会进行最终审核，确认无误后方可放款。《商业银行法》第37条规定：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”

综上所述，从抵押物评估到实际放款的时间因具体情况而异，但通常情况下，整个流程可能需要几周到几个月不等。建议提前准备齐全所需材料，并与办理机构保持良好沟通，以便尽快完成相关手续。