问 房屋被他人抵押过户怎么办？

用户的问题是：当自己的房屋被他人在不知情的情况下进行抵押并过户，用户应该如何处理这一法律纠纷？从资深高级律师的角度，将从以下五个方面进行详细分析：

1. 确认房屋权属：首先，用户需要通过查询房产登记信息，确认房屋的真正权属状态。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”如果房产证上显示的是他人的名字，这可能意味着房屋已被过户到他人名下。

2. 了解抵押情况：用户需要了解房屋是如何被他人进行抵押的。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”若抵押行为未经用户同意，且用户为房屋的实际所有人，此抵押行为可能无效。

3. 追回房屋所有权：用户可以通过提起民事诉讼的方式，请求法院判决撤销不当的抵押和过户行为，恢复房屋的原状。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

4. 寻求法律援助：在处理此类复杂法律事务时，用户可以寻求专业律师的帮助。律师不仅可以提供专业的法律意见，还可以协助用户收集证据，准备诉讼材料，提高胜诉的可能性。

5. 注意时效性：用户应尽快采取行动，因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，诉讼时效通常为三年，从知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。超过诉讼时效，用户可能丧失部分或全部胜诉权。

总之，在面对房屋被他人非法抵押并过户的情况时，用户应立即采取行动，通过法律途径维护自己的合法权益。及时咨询专业律师，了解具体情况下的最佳解决方案，是保护自己权益的关键步骤。同时，用户也应加强日常对个人财产的管理和保护意识，避免类似事件的发生。