问 村委用房屋抵押怎么办？

用户问题概述：村民委员会能否以其房产作为抵押物进行借款，以及这种行为的合法性、程序和可能的风险；以及相关的法律规定。

1. 合法性分析：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，农村集体所有的土地使用权不得单独抵押，但集体土地上的建筑物可以作为抵押，但需经过特定程序，如需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

2. 程序要求：《担保法》规定，以农村集体土地上的房屋抵押，需向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，未经登记的，抵押权不设立。同时，需要办理相关产权证明和抵押合同公证。

3. 风险提示：未经合法程序或超出法律规定范围的抵押，可能导致抵押无效，一旦借款人无法偿还债务，债权人可能无法获得房产变现的权益。此外，若涉及的土地使用权流转问题，还需遵守《土地管理法》等相关规定。

4. 法律依据：《物权法》第一百八十四条、《担保法》第四十九条、《土地管理法》等，都对农村集体土地使用权抵押有明确规定。

5. 总结：村委会用房屋抵押借款在法律上是可能的，但必须严格遵循法定程序，否则可能面临抵押无效的风险。在操作中，建议寻求专业法律咨询，确保所有步骤符合法律规定。