问 房子抵押到期用办什么手续？

房屋抵押到期后，借款人需要关注的是如何解除抵押登记，以及在未偿还贷款的情况下可能面临的法律后果。具体而言，这涉及还款、解除抵押登记、处理逾期债务、避免财产被处置，以及了解相关法律条款五个关键方面。

首先，按照《中华人民共和国民法典》第419条的规定，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”这意味着，如果债务已清偿，抵押权人有义务协助办理抵押注销登记。根据《中华人民共和国物权法》第187条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，借款人在还清贷款后，应要求银行或金融机构提供结清证明，并前往不动产登记中心申请注销抵押登记。

其次，若贷款未能按时偿还，《民法典》第676条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着，逾期还款将产生额外费用，且银行有权通过法律途径追讨债务。

再次，根据《民法典》第392条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，未偿还债务可能导致房产被法院拍卖，用于清偿债务。

第四，对于借款人来说，了解并遵守《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕22号）中的相关规定，有助于更好地维护自身权益，尤其是在面对银行或金融机构的不合理要求时。

最后，综上所述，房屋抵押到期后，借款人应主动与银行沟通还款事宜，及时办理抵押注销登记，避免因逾期还款导致的法律风险。同时，了解和运用相关法律规定，是保护自身权益的重要手段。

总之，面对房屋抵押到期，及时还款、正确办理注销登记、合法应对逾期情况，是借款人应采取的关键步骤，而熟悉并运用相关法律条款，则能有效保障自身权益，避免不必要的法律纠纷。