问 新房办抵押有房产证吗？

用户提出的问题核心是关于新房抵押过程中的房产证发放情况，特别是是否在抵押后仍能取得房产证。从法律角度，这涉及到房产的所有权转移和产权证明的问题。

首先，根据《物权法》第一百四十二条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押需要进行登记，而房产证是证明房产所有权的重要法律文件。

其次，依据《担保法》第四十一条：“订立抵押合同时，债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有。”在新房抵押后，尽管房产被用作担保，但并不会立即转移占有，因此通常情况下，原业主仍持有房产证。

再者，参照《城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这一条法律规定了房产证的发放，意味着经过合法程序，抵押行为并不影响房产证的发放。

此外，依据《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定他项权利等需役地权利转移，不动产权利人未为新的不动产权利人办理不动产登记的，由不动产所在地的地方人民政府不动产登记机构办理。”这表明，即使房产被抵押，原业主仍有权利获得或保留房产证，只要按照法律规定完成相应的登记手续。

最后，根据《物权法》的规定，抵押权的设立不影响房产所有人的使用权，除非在债务未能偿还时，抵押权人有权依法处置抵押物，但这并不意味着抵押人会直接获取房产证。

综上所述，新房抵押后，原房主通常仍可持有房产证，但其使用权可能会受到一定的限制，特别是在未能偿还债务的情况下，抵押权人可能对抵押房产进行处置。然而，这些操作都需要遵循严格的法律规定，确保所有交易的合法性。因此，用户在进行新房抵押时，应详细了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。