问 房产证抵押存单怎么办？

用户似乎在询问关于将房产证作为抵押物进行存款的相关事宜，可能涉及如何办理、相关的法律风险以及需要注意的事项等问题。

1. 抵押权设立的合法性

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或第三人有权处分的建筑物可以作为抵押财产。这意味着房产证持有人可以通过合法途径将其房产设定为抵押权的对象。但需注意的是，该房产必须是产权清晰且无争议的。

2. 抵押权登记程序

《民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，用户需要前往当地房地产交易中心办理正式的抵押登记手续，以确保抵押权的有效性。

3. 存款操作与抵押权的关系

用户提及的“抵押存单”可能是想表达将房产抵押后获得的资金进行存款处理。在此过程中，应明确资金去向及用途，避免因资金流向不清导致的法律纠纷。同时，需遵守《商业银行法》等相关法律法规，确保资金的安全性和合法性。

4. 法律风险防范

抵押贷款存在一定的法律风险，包括但不限于：（1）抵押物价值评估不准确；（2）借款人违约，导致抵押权实现困难；（3）抵押合同条款设置不合理等。用户应审慎选择合作金融机构，仔细阅读并理解所有相关文件内容，必要时可寻求专业法律顾问的帮助。

5. 合同条款的重要性

在签订抵押贷款合同时，应注意合同中关于双方权利义务的具体约定，特别是违约责任和救济措施部分，这直接关系到日后可能出现的争议解决方式。此外，《民法典》第六百七十四条规定了借款人的支付利息义务，以及第六百七十九条对借款合同形式的要求，用户应予以重视。

综上所述，用户在处理房产证抵押存单的过程中，不仅需要关注具体的操作流程，还要充分考虑潜在的法律风险，并采取相应的预防措施。